Einheiten:

 

Es sollen insgesamt 12 Einheiten verteilt auf 4 Häuser in Größen von bis zu 150m² entstehen, alle mit Garten oder Terrasse.

 

Besonderheit:

 

Der Kapitalanleger kann einzelne Häuser mit 3 Wohnungen zum Kaufpreis ab € 605.000,-- erwerben.

 

Wohnfläche ca. 358m²

 

  

Sanierung & Ausstattung:

 

Die Häuser werden kernsaniert und auf hochwertigen, zeitgemäßigen Wohnstandard gebracht.

 

variable Grundriss-Lösungen

 

neue Haustüren mit Sicherheitsglas, Gegensprechanlage

 

neue Kunstofffenster mit Isolierverglasung

 

Innenfensterbänke aus Naturstein

 

neue große Balkone, einige Whg. mit Wintergärten und Terrassen

 

neue Leitngssysteme und Kaminzüge

 

neue Gas-Etagen Heizung mit Warmwasser versorgung

 

hochwertige neue Bäder mit Marken-Sanitärobjekten

 

Bodenbeläge: Teilweise. Fliesen, Laminat/Parkett

 

   

 

Steuerliche Vorteile:

 

Die Sanierungsmaßnahmen zur  erhaltung der Einheiten können steuerlich als erhöhte Abschreibung geltend gemacht werden. Dabei kann für Kapitalanleger die gesamte Summe in den ersten sieben Jahren zu 9% der anerkannten Erhaltungsaufwendungen steuermindernd abgeschrieben werden. Für Eigennutzer können10 Jahre lang 9% der begünstigten Baukosten - also insgesamt 90% steuermindernd abgeschrieben werden.

 

Sanierungsanteil ca. 70% des Kaufpreises

 

 

Kaufpreise:

 

Kaufpreise ab ca. 1.700,-- pro m² Wohnfläche.

 

 

  

Alle Kaufpreise gelten zzgl. 3,57% Maklercourtage